Évaluer votre propriété

Combien vautvotre propriété?

Obtenez une première estimation en ligne en quelques minutes, à partir des ventes de votre secteur et de ce qui a été fait dans votre maison. Puis je viens la voir.

Évaluer ma propriété en ligne →Parler à Sébastien →

Quelques avantages

Pourquoi me confier la vente de votre propriété

Un acheteur paie pour ce qui le rassure. Mon travail : montrer ce qui a été bien fait, et défendre votre prix quand l'inspection soulève une question.

L'œil d'entrepreneur

Les bons travaux avant de vendre

Je vous dis ce qui vaut la peine d'être fait avant la mise en marché, et ce qui ne rapportera rien. Vous n'investissez pas un dollar de trop.

La mise en marché

Une maison montrée sous son meilleur jour

Photos professionnelles, description qui met en valeur les rénovations documentées, diffusion sur Centris et sur les réseaux sociaux.

La négociation

Votre prix, défendu

Quand l'inspection révèle un point, je connais le vrai coût des travaux. Un acheteur qui demande 30 000 $ pour une réparation de 8 000 $ trouve quelqu'un devant lui.

Le processus

Les étapes pour bien vendre

De la première visite jusqu'au notaire, vous savez toujours où on en est.

01

Estimation de la valeur marchande

  • Visite de la propriété et analyse des ventes comparables
  • Conseils sur les réparations qui valent la peine
02

Préparation de la propriété

  • Petites réparations, mise en valeur et grand ménage
  • Factures, permis, garanties et déclarations du vendeur
03

Mise en marché

  • Photos professionnelles et visite virtuelle
  • Inscription sur Centris et diffusion ciblée
04

Visites et offres

  • Visites encadrées et suivi des acheteurs
  • Analyse des offres, des conditions et du financement
05

Inspection et négociation

  • Lecture du rapport d'inspection avec un œil d'entrepreneur
  • Négociation basée sur le vrai coût des travaux
06

Jusqu'à la vente chez le notaire

  • Levée des conditions et suivi des délais
  • Coordination avec le notaire jusqu'à la remise des clés

Questions fréquentes

Ce qu'on me demande avant de vendre

Dois-je rénover avant de vendre?
Rarement au complet. Les acheteurs paient pour ce qui les rassure : toiture, fenêtres, électricité, sous-sol sec. Une cuisine se rafraîchit souvent pour une fraction du prix d'une rénovation. On en parle à la visite, pièce par pièce.
Combien coûtent vos services?
La rétribution est prévue au contrat de courtage et se discute à la première rencontre, selon votre propriété et vos besoins.
Combien de temps faut-il pour vendre?
Ça dépend du secteur, du type de propriété et du prix demandé. À la visite, je vous montre les délais de vente récents dans votre secteur.
Que sont les déclarations du vendeur?
Un formulaire obligatoire où le vendeur déclare ce qu'il sait de l'immeuble : travaux, problèmes connus, réparations. Bien le remplir vous protège. Je vous aide à le préparer, avec vos factures et vos permis.

Parlons de votre projet

Parlons de votre vente.

Dites-moi où en est votre projet. Je vous rappelle pour planifier une évaluation sur place, gratuite et sans engagement.

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